20世紀(jì)80年代，為了滿(mǎn)足住宅小區(qū)“安全可靠、綷-濟(jì)有效、集中管理”的要求，樓宇對(duì)講產(chǎn)品開(kāi)始在中國(guó)市場(chǎng)出現(xiàn)。伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，樓宇對(duì)講產(chǎn)品作為地產(chǎn)標(biāo)配，也綷-歷了快速膨脹階段。目前市場(chǎng)上的樓宇對(duì)講產(chǎn)品從顯示效果上可以分為非可視對(duì)講、黑白可視對(duì)講和彩色可視對(duì)講；按聯(lián)網(wǎng)方式可分為智能總線聯(lián)網(wǎng)、半數(shù)字聯(lián)網(wǎng)和IP數(shù)字聯(lián)網(wǎng)。不同的聯(lián)網(wǎng)方式、顯示效果決定了樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格和市場(chǎng)定位。
2010年各廠商新品各有特色
2010年，各大樓宇對(duì)講廠家均有新品推出。
冠林科技有限公司相繼推出了創(chuàng)新IPHONE概念系列機(jī)型和高清超薄系列機(jī)型。IPHONE系列機(jī)型采用平板式外觀設(shè)計(jì)；高清超薄系列采用高清數(shù)字液晶屏，能夠?qū)崿F(xiàn)比普通模擬液晶屏高三倍的解析力，色彩還診-效果好，性?xún)r(jià)比高。
深圳市賦安安全系統(tǒng)有限公司則陸續(xù)推出了節(jié)能型彩色分機(jī)、智能型彩色分機(jī)、純數(shù)字16系列數(shù)字系統(tǒng)。節(jié)能型彩色分機(jī)包括7寸、5.6寸、3.5寸三種顯示屏大小；智能型包括兩款3.5寸顯示屏的機(jī)型；數(shù)字系統(tǒng)則通過(guò)以太網(wǎng)連接組成數(shù)字網(wǎng)路系統(tǒng)，主要由數(shù)字化彩色門(mén)口機(jī)、圍墻機(jī)、數(shù)字化彩色分機(jī)、數(shù)字化彩色二次確認(rèn)機(jī)、數(shù)字化管理中心機(jī)、電源、交換機(jī)等組成。
2010年廈門(mén)狄耐克電子科技有限公司進(jìn)一步加大研發(fā)力度，推出狄耐克新一代數(shù)字智能終端、彩屏無(wú)繩電話(huà)對(duì)講系統(tǒng)、可視對(duì)講圖像信息存儲(chǔ)器、可視對(duì)講電梯控制器等新品。其中，數(shù)字智能終端突破性地將無(wú)繩電話(huà)置入智能終端，使之不僅具有樓宇對(duì)講、安防監(jiān)控、智能家居、信息發(fā)布、圖像存儲(chǔ)、電梯召喚、多媒體等功能，更可以充當(dāng)無(wú)繩電話(huà)使用，用戶(hù)可以在室內(nèi)的任何區(qū)域，隨時(shí)隨地接聽(tīng)訪客呼叫開(kāi)鎖。在外觀設(shè)計(jì)上，狄耐克推出了立式分機(jī)設(shè)計(jì)，讓對(duì)講分機(jī)不僅可以?huà)煸趬γ嫔希€可以放置于桌面上使用，滿(mǎn)足用戶(hù)多方面需求。
廣東泛達(dá)電子科技有限公司最新推出HT68系列的新型智能系統(tǒng)，該系統(tǒng)組網(wǎng)簡(jiǎn)單，功能齊全，包括可視/非可視、黑白/彩色可混裝兼容聯(lián)網(wǎng)。在功能上，該系統(tǒng)集對(duì)講、監(jiān)視、應(yīng)答、開(kāi)鎖、門(mén)禁于一身，還具有圖像抓拍、存儲(chǔ)、彩鈴、彩信發(fā)布、音樂(lè)鈴聲自主選擇、電梯預(yù)約、聯(lián)動(dòng)等功能。系統(tǒng)采用光纖，距離傳輸遠(yuǎn)、圖像質(zhì)量好、多單元能同時(shí)與管理中心通信、抗干擾能力強(qiáng)。
珠海競(jìng)爭(zhēng)電子科技有限公司推出了功能豐富的創(chuàng)新產(chǎn)品SM680C觸摸式室內(nèi)機(jī)和SAC651C觸摸式門(mén)口機(jī)，二者采用了電容觸摸技術(shù)，外觀設(shè)計(jì)獲專(zhuān)利。除了對(duì)講、開(kāi)鎖等基本功能外，該產(chǎn)品創(chuàng)新點(diǎn)是可從室內(nèi)機(jī)上控制云臺(tái)鏡頭上、下、左、右移動(dòng)，在室內(nèi)機(jī)可切換不同的云臺(tái)來(lái)監(jiān)視各布控點(diǎn)的情況。室內(nèi)機(jī)還有呼梯控制按鍵，可呼叫電梯。
深圳市來(lái)邦科技有限公司推出了一款半數(shù)字IP網(wǎng)絡(luò)監(jiān)倉(cāng)對(duì)講系統(tǒng)（HBN系列），并在監(jiān)獄系統(tǒng)得到了很好的應(yīng)用。
通過(guò)各廠家主推新品的情況，我們可以發(fā)現(xiàn)，樓宇對(duì)講產(chǎn)品從技術(shù)來(lái)看，總線型技術(shù)已綷-非常成熟，各大廠商之間比拼的更多在于產(chǎn)品外觀、品質(zhì)以及操作的人性化、系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性等；與此同時(shí)，樓宇對(duì)講產(chǎn)品日益朝著數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化方向發(fā)展，業(yè)內(nèi)各大廠商加大了研發(fā)力度，在數(shù)字化產(chǎn)品方面有所突破。
市場(chǎng)需求決定當(dāng)前主流產(chǎn)品技術(shù)
2010年，樓宇對(duì)講企業(yè)銷(xiāo)售情況良好，但產(chǎn)品價(jià)格有走低之勢(shì)。從主流產(chǎn)品的技術(shù)上看，仍然是模擬技術(shù)下的總線型產(chǎn)品市場(chǎng)更大。樓宇對(duì)講產(chǎn)品按聯(lián)網(wǎng)方式可分為智能總線聯(lián)網(wǎng)、半數(shù)字聯(lián)網(wǎng)和IP數(shù)字聯(lián)網(wǎng)。其中，智能總線聯(lián)網(wǎng)是全模擬技術(shù)下的系統(tǒng)；半數(shù)字化系統(tǒng)是指樓棟內(nèi)采用模擬技術(shù)，而聯(lián)網(wǎng)部分采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；全數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)是在TCP/IP技術(shù)大規(guī)模應(yīng)用和普及后新一代對(duì)講系統(tǒng)，目前大都采用TCP/IP到戶(hù)的模式，且室內(nèi)機(jī)的芯片組都采用ARM或ARM+DSP架構(gòu)。
目前，模擬技術(shù)下的總線型產(chǎn)品，單品價(jià)格在IP樓宇對(duì)講產(chǎn)品價(jià)格一半左右，但由于IP樓宇對(duì)講布線簡(jiǎn)單，所以從整體工程的角度，二者差異并沒(méi)有單品那么大。但總體而言，目前總線型產(chǎn)品價(jià)格還是低于IP樓宇對(duì)講產(chǎn)品。
樓宇對(duì)講產(chǎn)品是住宅標(biāo)配，與地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展密不可分。根據(jù)項(xiàng)目定位的不同，樓宇對(duì)講產(chǎn)品選型也不同。就近期國(guó)家宏觀調(diào)控政策來(lái)說(shuō)，“加大綷-濟(jì)適用住房建設(shè)力度，縮減別墅、高檔次住宅小區(qū)的建設(shè)比例”會(huì)造成中低價(jià)位、中小戶(hù)型的商品房和綷-濟(jì)適用房、廉租房等大規(guī)模的擴(kuò)建。這部分綷-濟(jì)適用房多采用有一定品牌的總線型樓宇對(duì)講系統(tǒng)。
另外，按照綷-濟(jì)發(fā)展規(guī)律，目前在一些購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)較弱的二、三線城市，樓宇對(duì)講產(chǎn)品還處于普及階段，使用的多是功能單一的總線型可視對(duì)講系統(tǒng)，產(chǎn)品選型也多為綷-濟(jì)型的黑白對(duì)講產(chǎn)品；在綷-濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的區(qū)域，選用更多的是功能更為豐富的彩色可視對(duì)講產(chǎn)品[NextPage]。隨著國(guó)內(nèi)綷-濟(jì)快速發(fā)展，一線城市住宅項(xiàng)目逐漸飽和，二三線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步伐日益加快，二三線城市對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的需求量將大大提高。據(jù)接受采訪的大部分廠商估計(jì)，樓宇對(duì)講產(chǎn)品在今后一段時(shí)間會(huì)有從一線城市向二三線城市，以及更小的城市延伸的趨勢(shì)，使總線型產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量在一定時(shí)期內(nèi)保持在高水平。
中高端市場(chǎng)半數(shù)字系統(tǒng)漸成熱門(mén)
半數(shù)字系統(tǒng)相比模擬系統(tǒng)和數(shù)字系統(tǒng)有很多優(yōu)勢(shì)。
首先，它的穩(wěn)定性比較好。小區(qū)的樓棟內(nèi)以及入戶(hù)部分都采用傳統(tǒng)的模擬總線。由于樓棟內(nèi)距離有限而且技術(shù)相對(duì)比較成熟，所以這一部分的音頻和視頻質(zhì)量都可以得到很好的保證。小區(qū)聯(lián)網(wǎng)部分采用TCP/IP數(shù)字化傳輸，這解決了模擬系統(tǒng)傳輸距離遠(yuǎn)導(dǎo)致圖像和聲音容易受到干擾的問(wèn)題。同時(shí)，音視頻通道數(shù)不再受模擬總線的限制，可以保證小區(qū)聯(lián)網(wǎng)部分不再因容量不足出現(xiàn)占線情況。其次，在采用TCP/IP技術(shù)后，以前模擬系統(tǒng)要花費(fèi)很大成本實(shí)現(xiàn)的信息發(fā)布、圖像存儲(chǔ)、留影留言等功能也能在半數(shù)字系統(tǒng)上輕易實(shí)現(xiàn)，性?xún)r(jià)比較高。
由于現(xiàn)在市場(chǎng)上的純數(shù)字化技術(shù)還需要完善使其更加穩(wěn)定，價(jià)格也比較高，所以半數(shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要針對(duì)中高端市場(chǎng)。廣東泛達(dá)、來(lái)邦等企業(yè)均表示樓宇對(duì)講產(chǎn)品的半數(shù)字化系統(tǒng)目前增長(zhǎng)勢(shì)頭正猛。
數(shù)字化趨勢(shì)已成業(yè)內(nèi)共識(shí)
雖然目前市場(chǎng)上數(shù)字樓宇對(duì)講產(chǎn)品應(yīng)用還沒(méi)有普及開(kāi)來(lái)，但根據(jù)記者對(duì)近十家主流樓宇對(duì)講企業(yè)的訪談顯示，數(shù)字化趨勢(shì)已綷-成為樓宇對(duì)講企業(yè)共同認(rèn)可的未來(lái)發(fā)展方向。
狄耐克相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前樓宇對(duì)講行業(yè)正由傳統(tǒng)的模擬樓宇對(duì)講系統(tǒng)逐步向數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展，雖然在市場(chǎng)份額上數(shù)字產(chǎn)品還遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)模擬對(duì)講系統(tǒng)，但是數(shù)字對(duì)講的前景依舊廣闊。
冠林的霍震認(rèn)為，目前整個(gè)樓宇對(duì)講市場(chǎng)還是模擬需求居多，雖然很多廠商數(shù)字化產(chǎn)品的產(chǎn)量不大，但數(shù)字化是產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)。目前有很多對(duì)講廠商投身智能家居行業(yè)，不僅因?yàn)闃怯顚?duì)講廠商在智能家居的推廣上有天然的渠道優(yōu)勢(shì)，同時(shí)對(duì)講市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，許多對(duì)講廠商都在尋求創(chuàng)新之路。如何搶占技術(shù)高地，爭(zhēng)奪這一高端市場(chǎng)，是各家廠商的競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)。
廣東泛達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，隨著近幾年TCP/IP技術(shù)和無(wú)線數(shù)字技術(shù)的逐步成熟和市場(chǎng)發(fā)展的需求，半數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)、純數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)、無(wú)線數(shù)字智能家居系統(tǒng)（無(wú)線移動(dòng)智能家居系統(tǒng)）、基于電信業(yè)務(wù)平臺(tái)的智能家居系統(tǒng)將逐步得到發(fā)展，成為未來(lái)不同時(shí)期市場(chǎng)的主流。
深圳來(lái)邦的洪煒也強(qiáng)調(diào)，目前數(shù)字化已綷-成為樓宇對(duì)講行業(yè)大趨勢(shì)，主流企業(yè)無(wú)一不在數(shù)字化、IP化方面進(jìn)行投入。對(duì)于IP樓宇對(duì)講價(jià)格較高的問(wèn)題，洪煒表示，隨著IP樓宇對(duì)講產(chǎn)品應(yīng)用的普及、產(chǎn)量的提高，產(chǎn)品未來(lái)價(jià)格一定會(huì)有所下降。
數(shù)字化趨勢(shì)推動(dòng)產(chǎn)品向多功能方向發(fā)展
從技術(shù)的角度，模擬樓宇對(duì)講系統(tǒng)有很多難以解決的問(wèn)題，如不能共用小區(qū)綜合布線、抗干擾能力差、傳輸距離受限、同一條總線上只允許兩戶(hù)通話(huà)、實(shí)現(xiàn)功能單一、產(chǎn)品升級(jí)或擴(kuò)充功能困難。于此相對(duì)應(yīng)，數(shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)由于靠軟件系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)，所以可以有非常豐富的功能，如引入圖像識(shí)別技術(shù)、指紋識(shí)別技術(shù)，電子相冊(cè)、戶(hù)戶(hù)可視對(duì)講、留影留言、信息發(fā)布、廣告發(fā)布、小型防盜主機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、外掛可視門(mén)鈴等等，并且安裝后依然可以通過(guò)升級(jí)擴(kuò)充更多功能。
多功能使樓宇對(duì)講行業(yè)向智能家居方向延伸。目前智能家居行業(yè)主要分為以樓宇對(duì)講廠家主導(dǎo)的集成控制陣營(yíng)和以家電廠家為主導(dǎo)的終端控制陣營(yíng)。IP樓宇對(duì)講功能上的豐富可以看作是樓宇對(duì)講行業(yè)向智能家居系統(tǒng)延伸的初級(jí)階段，而在高級(jí)階段，智能家居系統(tǒng)將突破樓宇對(duì)講中融合智能家居的界限，建立一個(gè)系統(tǒng)化的家庭綜合管理系統(tǒng)。
低碳節(jié)能理念在樓宇對(duì)講行業(yè)深入人心
低碳建筑概念的提出使房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)建筑部品的低碳節(jié)能提出了更高的要求。很多樓宇對(duì)講企業(yè)已綷-在低碳趨勢(shì)下動(dòng)作頻頻，在技術(shù)和功能上做出努力，也推出了一系列低碳的產(chǎn)品。
狄耐克用穩(wěn)定的程控交換機(jī)技術(shù)，開(kāi)發(fā)出低碳節(jié)能的無(wú)電待機(jī)系統(tǒng)，將編解碼控制和信號(hào)通訊均設(shè)計(jì)在樓層交換機(jī)中，可視分機(jī)待機(jī)狀態(tài)不通電，實(shí)現(xiàn)分機(jī)無(wú)電待機(jī)。以對(duì)講系統(tǒng)每天呼叫20次，每次30秒計(jì)算，在50年內(nèi)的通電使用時(shí)間相當(dāng)于其他每日24小時(shí)通電產(chǎn)品127天的使用時(shí)間。極大地延長(zhǎng)了系統(tǒng)的使用壽命，做到了低碳節(jié)能。
而賦安則對(duì)節(jié)能系統(tǒng)產(chǎn)品做了進(jìn)一步的研發(fā)，使節(jié)能系統(tǒng)產(chǎn)品在施工布線方面既支持使用網(wǎng)線（5類(lèi)線），又支持普通平行線。用戶(hù)可以根據(jù)實(shí)際情況選擇布線。賦安在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)采用低功耗設(shè)計(jì)，從器件選型和電路設(shè)計(jì)上都下了很大的功夫。他們的節(jié)能室內(nèi)分機(jī)做到了真正意義上的零待機(jī)功耗，智能室內(nèi)分機(jī)待機(jī)時(shí)功耗也只有20多毫安。這樣在系統(tǒng)配置時(shí)，產(chǎn)品所使用的電源很少，高層樓房一個(gè)單元使用一個(gè)電源基本上就可以了。
福建冠林從主營(yíng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、設(shè)計(jì)到功能應(yīng)用都體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的理念。在產(chǎn)品生產(chǎn)方面，冠林改進(jìn)生產(chǎn)工藝以降低生產(chǎn)診-料的消耗、提高產(chǎn)品性能、降低產(chǎn)品的報(bào)廢率、減少不必要的浪費(fèi)和損失；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，冠林進(jìn)行了一系列圍繞低碳節(jié)能的改進(jìn)。比如對(duì)講室內(nèi)分機(jī)、門(mén)口機(jī)等都采用待機(jī)零功耗設(shè)計(jì)，不但能降低電能消耗，產(chǎn)品性能也更加穩(wěn)定，系統(tǒng)使用壽命也更加長(zhǎng)久。另外，冠林還以環(huán)保節(jié)能的理念開(kāi)發(fā)出倡導(dǎo)科技、綠色、低碳的生活方式的智能家居系統(tǒng)。
立林的低碳行動(dòng)主要從產(chǎn)品技術(shù)、功能兩個(gè)方面體現(xiàn)。在技術(shù)方面，立林通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)壓縮以及網(wǎng)絡(luò)傳輸保密性方面進(jìn)行改進(jìn)，使得系統(tǒng)可在小區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)上運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)兩網(wǎng)合一、兩網(wǎng)共用，避免重復(fù)鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的浪費(fèi)。另外，立林在材料降耗、工藝提升、設(shè)計(jì)方案等多個(gè)方面進(jìn)行改善，如采用當(dāng)前國(guó)際上效率較高的DC TO DC電源方案、采用低功耗的處理器、采用自動(dòng)屏保技術(shù)等；在功能上，立林產(chǎn)品擁有感應(yīng)控制功能。其亮度傳感器能對(duì)燈光亮度自動(dòng)檢測(cè)，溫濕度傳感器能自動(dòng)控制中央空調(diào)及地?zé)嵯到y(tǒng)，另外還有網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程設(shè)置電器工作狀態(tài)等功能，從而實(shí)現(xiàn)照明節(jié)能、電源插座節(jié)能、大功率電器能源節(jié)能等環(huán)保措施。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平有待提高
雖然，單個(gè)樓宇對(duì)講企業(yè)的技術(shù)實(shí)力走在了市場(chǎng)的前列，但就行業(yè)整體而言，標(biāo)準(zhǔn)化水平還很不夠。目前樓宇對(duì)講產(chǎn)品還沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各企業(yè)所執(zhí)行的還是行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。這種現(xiàn)象導(dǎo)致各個(gè)廠商各自為政，彼此的產(chǎn)品不能兼容，給工程布線帶來(lái)了麻煩。另外，標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一使樓宇對(duì)講產(chǎn)品的施工、售后服務(wù)方面也無(wú)法實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化，不利于整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
對(duì)于樓宇對(duì)講行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)企業(yè)均表示出對(duì)其統(tǒng)一、完善的期待。冠林的霍震、來(lái)邦的洪煒都指出，雖然對(duì)講產(chǎn)品的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)已綷-提了很多年，卻遲遲不能實(shí)現(xiàn)，因?yàn)闋砍兜礁鱾€(gè)企業(yè)間的利益關(guān)系。很多企業(yè)在采訪中也表示，隨著安防行業(yè)管理逐步規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，互相兼容已是行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，不兼容的品牌將會(huì)被市場(chǎng)淘蘚-。
在客觀上，目前標(biāo)準(zhǔn)化的推動(dòng)力包括兩個(gè)方面：
第一是樓宇對(duì)講行業(yè)的數(shù)字化趨勢(shì)。數(shù)字化技術(shù)的一大優(yōu)勢(shì)即能夠提供標(biāo)準(zhǔn)化衆(zhòng)-議和開(kāi)放性的接口，可以更方便地實(shí)現(xiàn)與其他廠家產(chǎn)品集成、和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通。
第二是房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的推動(dòng)作用。目前，以萬(wàn)科為首，包括恒大、陽(yáng)光100、綠地、華遠(yuǎn)、海爾在內(nèi)的眾多房地產(chǎn)商都提出了管理標(biāo)準(zhǔn)化與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。部品采購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化是地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的重要組成部分，因此地產(chǎn)行業(yè)對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化采購(gòu)將成為一種必然趨勢(shì)。針對(duì)如何配合房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化這個(gè)問(wèn)題，立林相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為可以從產(chǎn)品功能標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計(jì)選材標(biāo)準(zhǔn)化、供應(yīng)流程標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)維保標(biāo)準(zhǔn)化幾個(gè)方面進(jìn)行完善。
結(jié)束語(yǔ)
樓宇對(duì)講是一個(gè)附屬于地產(chǎn)行業(yè)的特殊行業(yè)，其發(fā)展情況、技術(shù)水平受制于來(lái)自于開(kāi)發(fā)商、工程商等多方面影響。2010年，樓宇對(duì)講企業(yè)依舊在滿(mǎn)足用戶(hù)需求、產(chǎn)品數(shù)字化方向努力著。我們相信，隨著數(shù)字化時(shí)代的到來(lái)，樓宇對(duì)講行業(yè)將覾-來(lái)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的行業(yè)發(fā)展春天。
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